Чтобы сдать квартиру в Москве, недостаточно просто подать объявление с актуальными фото на специализированном сайте. Если вы не хотите стать жертвой мошенников, тогда этому процессу должна предшествовать серьезная подготовка. Сразу нужно решить, будете ли вы искать арендаторов самостоятельно или обратитесь в специализированное агентство недвижимости. Сдача жилья в аренду с мебелью и бытовой техникой – непростой процесс. Важно тщательно подбирать жильцов, чтобы сохранить свое имущество в целости.
Подготовка к сдаче в аренду жилья начинается с планирования. Нужно определить стоимость услуги, условия. Когда вы будете подавать объявление об аренде, в нем укажете все достоинства и особенности жилья, поэтому таким моментам необходимо уделять немало внимания. Цены на этом рынке существенно варьируются и зависят от множества факторов:
состояние квартиры;
наличие свежего ремонта;
наличие необходимой мебели и техники;
расположение дома;
наличие парковочного места;
консьерж в доме, обеспечение безопасности жильцов;
транспортная развязка;
внешняя и внутренняя инфраструктура.
Составьте список преимуществ вашей квартиры, чтобы понять, кто может ею заинтересоваться. Уже на этом этапе можно сформировать портрет потенциального арендатора. Если вы планируете сдавать небольшую студию или смарт-квартиру, то ориентироваться нужно на одиноких деловых людей, которые еще не обзавелись семьей. Традиционные однокомнатные квартиры можно сдавать паре без детей. Жилье с 2-3 комнатами уже заинтересует семью. Если рядом есть детский сад, школа, детские площадки, это станет дополнительным преимуществом. Вы сами решаете, кому сдавать квартиру, можете устанавливать строгие требования к арендаторам.
Подготовка к сдаче квартиры включает и работу с документами. Потенциальные квартиросъемщики имеют полное право попросить владельца предъявить документы на жилье. Таким способом они убедятся, что имеют дело с реальным собственником. Важно заключить договор между сторонами. Только официальная сделка обеспечит юридическую защиту интересов сторон. Еще один обязательный элемент — акт приема-передачи материальных ценностей. Желательно сделать опись имущества, указать текущее состояние каждого объекта. При таком комплексном подходе вы покажете арендаторам свое серьезное отношение и защитите себя от порчи имущества.
Как вам статья?
